Домой / Услуги / Перераспределение земельных участков

Перераспределение земельных участков

  Перераспределение участков требуется, когда нужно провести конфигурацию или изменить границы между смежными участками. Частые причины — неудачная форма участка, сложность с подведением коммуникаций, вклинивание смежных участков и другие основания. Чтобы не возникло проблем, заключается двустороннее соглашение, по которому земли будут перераспределены.

  Таким образом, несколько земельных участков объединяются в один, а затем могут разделяться по усмотрению собственников. В итоге отдельных ЗУ может стать больше или меньше. Перераспределение также потребуется, если ситуация связана с государственными наделами. Собственник остается прежним, но конфигурация у новообразованных участков меняется в зависимости от преследуемых целей.

Требования для перераспределения участков

Требования к исходным землям:

  • обязательная постановка на кадастровый учет, строгое определение границ
  • смежность участков
  • принадлежность к единому административному округу, так как изменения границ муниципальных образований в ходе кадастровых работ не допускаются
  • принадлежность к одной категории и одному целевому назначению

Требования к новообразованным землям:

  • свободный доступ к каждому участку за счет земель общего пользования или любых других средств
  • соответствие предельно допустимым размерам надела, указанным в градостроительном плане и законодательстве региона
  • согласие каждого собственника на проведение перераспределения

В п. 3 статьи 11.7 Земельного кодекса РФ сказано о возможности перераспределения земель между государством и физическими или юридическими лицами. В большинстве случаев это запрещено, но есть два исключения:

  1. заключение соглашения о развитии застроенных территорий
  2. необходимость в получении новых участков для капитального строительства

    Компания «Сфера кадастровых услуг», г. Дегтярск
    Услуги по межеванию, составлению технических планов земельных участков и актов обследования зданий, геодезическая съемка.

Проверьте также

Геодезическая съемка

   Геодезические съемки – это комплекс мероприятий, которые могут выполняться как в полевых условиях, так …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Заказать звонок
+
Жду звонка!